财产租赁所得修缮费用怎么扣除

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：财产租赁所得修缮费用怎么扣除的相关会计知识，这篇财产租赁所得修缮费用怎么扣除财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中财产租赁所得修缮费用怎么扣除的相关账务处理技巧。

财产租赁所得修缮费用怎么扣除

  租财产取财产租赁收入计算缴纳所税应依扣除费用：

  1.财产租赁程缴纳税费;

  2.由纳税负担该租财产实际支修缮费用;

  3.税规定费用扣除标准   应纳税所额计算公式：

  (1)每(月)收入超4000元：

  应纳税所额=每(月)收入额准予扣除项目—修缮费用(800元限)—800元

  (2)每(月)收入超4000元：

  应纳税所额=[每(月)收入额—准予扣除项目—修缮费用(800元限)]×(1—20%) 面准予扣除项目指纳税租房屋程缴纳税金、教育费附加

  出租固定资产的会计分录

  出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

  1、出租固定资产，收取租金时：

  借：银行存款

  贷：其他业务收入

  企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

  2、计提固定资产折旧时：

  借：其他业务成本

  贷：累计折旧

  被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。

  财产租赁所得修缮费用怎么扣除?提醒广大会计财产租赁所得修缮费用必须要符合条件才可以扣除，不符合条件就一定不要扣除。许多会计觉得自己工作多年工资还是差不多，想要升职加薪建议来会计学习资料学习提高能力。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的财产租赁所得修缮费用怎么扣除的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习财产租赁所得修缮费用怎么扣除的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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