银行房贷一次性还完如何计算利息

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：银行房贷一次性还完如何计算利息的相关会计知识，这篇银行房贷一次性还完如何计算利息财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中银行房贷一次性还完如何计算利息的相关账务处理技巧。

银行房贷一次性还完如何计算利息

如果是购房贷款的话，根据你的还款本金还了多少计算剩余还款金额的，如果提前还款是不需要出后面的利息的。

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行

打个比方：

比如你贷款50万，每月还款3500元还了5年，共计还款21万，但是这21万里面有11万的利息，那么你本金就已经还了10万了，你要提前还清那么你剩余本金就是贷款50万本金-10万已还本金，剩余本金就是40万，你只需要还款这40万就可以了。

扩展资料：

提前还贷注意事项：

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

综合以上内容所述，如果想一次性还清贷款，只要把贷款剩余的本金还清即可，不用计算利息。不过需要提前和银行预约好，带上相关资料即可。所以说这个问题还是很简单的，以后要是生活中遇到什么问题涉及会计方面的，可以来会计学习资料咨询即可。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的银行房贷一次性还完如何计算利息的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习银行房贷一次性还完如何计算利息的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 调整以前年度多结转成本分录怎么写?

· 河道管理费账务处理怎么做?

· 茶具属于固定资产吗

· 销挂其他应收款冲销分录怎么写?

· 商品房销售的税务处理怎么做？

· ?参加会议或者培训自费的车费及餐费计入什么科目

· 全资子公司合并为分公司会计如何处理？

· 劳务公司发放农民工工资时怎么做账？

· 企业跨年度支出物业费如何做账务处理呢？

· 租房提前退租违约金入什么科目?

· 合伙企业缴纳税额有哪些规则?

· 其他业务收入是否和营业外收入一样都需要缴纳所得税？还是增值税？

· Word怎么消除小箭头

· 为项目申报购买的设备可以转卖吗

· 完税凭证丢失如何进行财务处理?