公司转租房屋代开租赁发票如何计税-会计实务

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公司转租房屋代开租赁发票如何计税

答：1：不是只有开票才交税，也不是不开票就不要交税。发生了税法上纳税义务发生的确认条件就需要纳税。怎么开票按照发票管理办法规定，怎么交税按照相关法律法规，和暂行条例规定。

2：增值税不存在开普通发票就按照普通计算，开专用发票就存在专用计算办法或者说开专票就要多交税。也就是题主是小规模纳税人开专票还是开普票，增值税方面都是按照征收率3%计税。

3：小规模增值税纳税人不存在给对方开专票了，自己就可以抵扣专票的说法。增值税按照征收率计税，相对于一般纳税人17%，11%，13%，11%，6%，0%五档税率。小规模纳税人按照征收率已经是特殊考虑了，所以不管你开啥票你都不能抵扣进项。也就是你给别人开专票可以，别人可以抵扣3%。但是你自己不能抵扣。

4：开了专票后和开普通发票一样的计税办法，不会因此存在单独计算的办法。普通发票怎么怎么计算，相关附加怎么计算都是一样。

5：最后开专票还是开普通发票，增值税计税及其附加一样。所得税上确认收入也是一样。增值税是增值税，所得税是所得税。

最后，题主内心主要的担忧是，客户都要来开专票了，那么我是否会增加一些税收上的费用。或者说对企业是否不利。一是企业财务工作关于代开的工作，相关事项会比较多。增加了财务的工作和成本。二是如果对于正规的企业开啥票都是一样的，只是需要更多的工作来应付代开专票的工作，毕竟代开专票的话事情还真多，且企业也要把控一些风险。不是你想怎么代开就怎么代开。对于那些违法企业(比如说一些企业错误的认为，客户不需要票就不纳税。)，面对的客户如果都要开专票，自然一切都在税局掌控中。

代开发票预缴税款的比例是多少？

增值税（不含税销售额*3%），城市建设维护税（增值税*7%），教育费附加（增值税*3%），地方教育附加（增值税*2%）。自然人（不含香港、澳门、台湾同胞及外籍人员）代开发票还需同时代征个人所得税（不含税销售额*1.5%）。

自2015年1月1日至2017年12月31日，季度销售额不超过9万元（含9万元）的，免征教育费附加、地方教育附加。当季累计开票销售额超过9万元时，将一次性补征应缴的教育费附加及地方教育附加。

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