非房企转让不动产适用一般计税办法是什么-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：非房企转让不动产适用一般计税办法是什么的相关会计知识，这篇非房企转让不动产适用一般计税办法是什么财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中非房企转让不动产适用一般计税办法是什么的相关账务处理技巧。

非房企转让不动产适用一般计税办法是什么

答：1、2016年4月30日之前，无论自建还是非自建，都有简易计税办法，非自建简易计税差额预缴5%，差额缴纳5%；自建简易计税全额预缴5%，全额缴纳5%。

2、2016年4月30日之后，无论自建还是非自建，都无简易计税办法。

3、2018年4月30日之前，非自建一般计税差额预缴5%，全额缴纳11%；自建一般计税全额预缴5%，全额缴纳11%

4、2018年4月30日之后，11%税率变为10%

5、自建无差额之说，因为没有不动产购置原价或取得不动产时的作价。

房地产企业一般纳税人选择一般计税方法，销售额如何计算

根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告 2016年第18号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

　　销售额的计算公式如下：

　　销售额=（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）。

关于上述内容“非房企转让不动产适用一般计税办法是什么?”不知道大家针对这问题是否有了最清楚系统的了解了。如果同学们在会计方面还有其他问题想要了解，可以向我们会计学习资料的老师咨询，我们将诚挚为你服务。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的非房企转让不动产适用一般计税办法是什么的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习非房企转让不动产适用一般计税办法是什么的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。