公司房产出售如何交企业所得税？-会计实务

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公司房产出售如何交企业所得税？

公司出售房产需要按营业性用户来缴税：缴纳企业所得税按净利润的25%来缴纳。

值得一提的是：房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

公司房产出售需要缴纳哪些税款？

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条的规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题。鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

公司出售房产需要按营业性用户来缴税：营业税（差额），土地增值税（增值额的30-60%），企业所得税（净利润的25%），每年需缴纳的房产税（房产原值七折的1.2%每年），印花税（合同价的0.05%）。

公司房产出售企业所得税按照公司取得的净利润的百分之二十五来计算。那么小编关于问题“公司房产出售如何交企业所得税？”就介绍到这里。如果还有其他关于公司房产出售企业所得税的财务问题，可以咨询我们会计学习资料的在线老师，可以直接在线向我们联系。更多相关资讯内容尽在会计学习资料，快来围观吧，关注会计学习资料即可免费获取更多学习内容。

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