房产税租金计税依据是否含税？-会计实务

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房产税租金计税依据是否含税？

《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）

二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格；如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。

房产税土地税会计分录怎么做？

房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。1、计提时借：管理费用－税金贷；应交税金－房产税缴纳时借；应交税金－房产税。

2、第2221号”应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。第6602号“管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

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