无租使用的房产怎样缴纳房产税？-会计实务

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无租使用的房产怎样缴纳房产税

答:《企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除.

《企业所得税法实施条例》第三十一条规定,企业所得税法第八条所称税金,是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加.

《税收征收管理法》第三十六条规定,企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来,应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用;不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用,而减少其应纳税的收入或者所得额的,税务机关有权进行合理调整.

依据上述规定,新公司无租使用关联企业房屋依照房产余值代缴纳房产税.新公司可承担与取得收入有关的房产税.但是,该公司应注意营业税及附加税费、印花税和企业所得税涉税风险,不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用,而减少其应纳税的收入或者所得额的,税务机关有权进行合理调整.

房产税扣除比例如何确定

《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)自用的地下建筑,按以下方式计税:工业用途房产,以房屋原价的50-60%作为应税房产原值.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%]×1.2%.商业和其他用途房产,以房屋原价的70-80%作为应税房产原值.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%.房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定.

会计学习资料小编提醒:企业之间尤其是关联企业之间"无租使用"的特殊情况,可能导致税款流失,需要予以重视.本文梳理"无租使用"行为涉及的税收问题,提示纳税人注意涉税风险.以上就是会计学习资料小编整理的关于无租使用的房产怎样缴纳房产税的全部内容了,大家都学会了吗?若是仍有不懂得地方,可以在线咨询专业会计老师.

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