缴纳房屋契税要提交哪些证明?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：缴纳房屋契税要提交哪些证明?的相关会计知识，这篇缴纳房屋契税要提交哪些证明?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中缴纳房屋契税要提交哪些证明?的相关账务处理技巧。

缴纳房屋契税要提交哪些证明?

答：市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理。

住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;

住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;

住房面积144平以上，缴纳总房款的3%

房屋契税什么时候缴纳?

一般交契税在买房后2年左右发生。因为现在房地产都是以期房销售的，法律规定是买房到交房要保证在2年以内，所以开发商会卡着这个时间来，这样能够开发商有充足的资金流。

也就是说，领取房本后，需要2年后才能将房子售出，所以从买房到卖房，这中间需要好几年，交首付款到收房，2年时间;收房到领取房本，2年时间;领取房本到过2年，免征营业税，又是2年时间，正常买卖一套房，需要6年时间，前提贷款要还清的。

那么贷款这块有两种方式，等额本金法和等额本息法。大家应该都了解过，我这里用最通俗的方式说下两者区别，前者还款金额每月都不同，前期还的多，前面还的本金比较大;后者每月还款金额都相同，前面还的利息占比比较大。

根据新的契税政策：如果是个人首次购买90平方以下住房的，按照1%征收;如果是购买90～144平方之间的住房，按照1.5%征收;如果是购买144平米以上的，一律按照3%征收。

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