出租不动产怎么计税?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：出租不动产怎么计税?的相关会计知识，这篇出租不动产怎么计税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中出租不动产怎么计税?的相关账务处理技巧。

出租不动产怎么计税?

答：1)计税方法：适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(3)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款。

出租不动产怎么做账?

不动产租金发票做账，主要还是要看租的房子用途：

1、做车间用计入“借 制造费用——房租费”，

2、作为办公室或职工宿舍计入“借 管理费用——租赁费”，

3、是增值税专用发票，借 应交税费——应交增值税——进项税 。

4、已付款的，贷 银行存款 ，未付款的，贷 应付账款——xx单位。

对于上述的全部问题，出租不动产怎么计税?相信对于很多的财务人员来说，都有了自己的理解了!如果你们还有哪些疑问想要咨询的，点击会计学习资料即可!

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