房地产企业税收筹划怎么做

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业税收筹划怎么做的相关会计知识，这篇房地产企业税收筹划怎么做财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业税收筹划怎么做的相关账务处理技巧。

房地产企业税收筹划怎么做

答：房地产开发企业税收筹划技术

房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。

(一)规避平台筹划

土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。

(二)投资转化技术

房地产开发企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外，还可以采用出租、投资联营等多样的经营模式，转化技术对于房地产开发企业来说，其效果非常明显。

(三)税基筹划技术

房地产开发企业资金占用量大，需要不断筹措资金维持其开发能力，而资金筹划中的税收筹划，集中于如何降低税基。银行贷款筹资、发行债券筹资等都是融资方式，可以利用利息抵税效应降低税负，而发行股票则属于权益资金模式，只能按税后利润分配，不能有效降低税基。

2018年房产税怎么进行计算?

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

目前我们国内的房地产开发企业无数，但是拥有一个完整有效的税务筹划的房地产企业是不多的。建议会计都来看看房地产企业税收筹划怎么做?这个是知识重点!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房地产企业税收筹划怎么做的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产企业税收筹划怎么做的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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