销售房屋涉及到的税费有哪些?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：销售房屋涉及到的税费有哪些?的相关会计知识，这篇销售房屋涉及到的税费有哪些?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中销售房屋涉及到的税费有哪些?的相关账务处理技巧。

销售房屋涉及到的税费有哪些?

答：取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。

1、增值税

增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。广州市城建税为(7%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。

3、土地增值税(预缴)

预缴税额=(预收款—预缴增值税税款)×预征率

预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4%

二手房销售缴纳哪些税金?

1、二手房契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)

2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

经过了解之后，销售房屋涉及到的税费有哪些?根据上文的情况来看的话，如果是个人出售房产，那么也涉及了关于个人所得税的内容，希望大家明白!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的销售房屋涉及到的税费有哪些?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习销售房屋涉及到的税费有哪些?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 债权转为股权会计分录怎么做？

· 商品退款分录怎么做

· 一般纳税人财务报表月报还是季报呢

· 小规模纳税人的免税分录怎么写？

· 继续教育培训费是计入什么会计分录?

· 固定资产折旧不设置净残值率可以吗？

· 购入写字楼用于出租会计分录

· 预付账款贷方怎么冲减?

· 本月增值税发票金额开错本月怎么做冲减？

· 物业费属于什么应税?项目

· 公司账上的资金如何转为股东的投资款?

· 第二年缴纳税控盘服务费入什么科目?

· 法院执行费怎么做账

· 企业已确认销售收入不含税会计分录

· 进口小轿车应缴纳的消费税税额怎么算?

· 搬迁损失如何税前扣除？

· 营改增后建筑劳务公司的税收方式有哪几种

· 存货跌价准备的会计与税务处理