以股权转让名义转让土地怎么计税?

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以股权转让名义转让土地怎么计税?

答：亿股权转让名义转让土地需要缴纳增值税。

依据《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函〔2000〕687号)和《国家税务总局关于天津泰达恒生转让土地使用权土地增值税征缴问题的批复》(国税函〔2011〕415号)规定：

税务机关认为利用股权转让方式让渡、房产、土地使用权实质是房地产交易行为，应依照《土地增值税暂行条例》的规定，征收土地增值税，但是如何征，具体谁缴纳并未给予明确。

以股权转让的形式转让土地使用权，效力应如何认定?

名为股权转让，实为土地转让”，合同效力如何认定：

最高院(2015)民再字第2号股权受让方为控制和支配公司所有的建设用地使用权和占有的土地，依据《股权转让协议》受让涉案股权、行使股东权利，并控制目标公司的房地产，与目标公司在股权转让方的控制下与股权受让方签订、履行《房地产转让协议》以转让土地使用权的行为并无不同，也不违反法律规定。

人民法院不得以此为由认定股权转让行为因缺乏真实意思表示而无效。

此外，股权转让行为和房地产交易行为应分别课以不同的税收，对当事人需如何缴纳税款亦应由税务部门根据实际发生的行为作出相应认定，人民法院不能仅以二者课税标准存在不同而认定各方存在偷逃税收的合意并进而认定合同无效。

依据《中华人民共和国公司法》中有关股权转让的规定对该协议进行审查。在无效力性强制性规范对上述条款中的合同义务予以禁止的前提下，上述有关条款合法有效。

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