用于开发的土地怎么申报土地使用税

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用于开发的土地怎么申报土地使用税

答：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

《条例》第九条规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

又根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;

合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

房地产开发企业土地使用税如何计算?

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。

月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)

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