免租期合同的收入如何确认?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：免租期合同的收入如何确认?的相关会计知识，这篇免租期合同的收入如何确认?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中免租期合同的收入如何确认?的相关账务处理技巧。

免租期合同的收入如何确认?

答:免租期内应确认租赁收入.

根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)的规定,如果交易合同或协议规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内分期均匀计入相关年度收入.在出租人提供了免租的情况下,应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进分分配.

免租期的租金如何做会计处理?

会计处理上,对于出租人提供免租期的,出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认租金收入.而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用.但是在营业税、印花税、房产税、企业所得税等税收处理上却与会计处理存在歧异.

借:管理费用

贷:银行存款

免租期收入为0.正常收租期,按应收租金确认为收入.如果按年收租,就在年末确认收入并计提税金.如果按月收租,就在月末确认收入并计提税金.与新营业税法不相冲突.预收租金可以不确认收入,可以先做预收款挂帐,开收据.并交纳营业税(即提前交纳,日后预收的租金冲回时,可以做应交营业税的减项--冲抵应交营业税).实际收到租金时再开发票好些.平时会计确认的收入,如果没有收到,挂应收款,实际收回时冲应收款.确认收入的同时确认所得税,所以收到款项时,所得税无需再次确认.也就是说,挂帐应收款是提前交纳所得税,冲回应收款不需交纳所得税.

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的免租期合同的收入如何确认?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习免租期合同的收入如何确认?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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