房地产公司的股权转让要交税吗？-会计实务

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房地产公司的股权转让要交税吗?

答:《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)第二条规定,对股权转让不征收营业税.

《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税.

《个人所得税法》及其《实施条例》规定,财产转让所得应纳个人所得税.财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额.

《印花税暂行条例》第二条规定,权转移书据为应纳税凭证. 产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据.

根据上述规定,自然人股东将持有的企业股权转让,企业土地、房屋权属不发生转移,不缴纳营业税和土地增值税.自然人股东应按所载金额万分之五缴纳印花税,应以股权转让收入额减除原股东向公司投资成本和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照"财产转让所得"项目适用20%税率缴纳个人所得税.

房地产公司的股权转让要交税吗？

股东内部转让股权

(一)如属于个人股权转让,按以下规定缴纳税款:

1、营业税:根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税(2002)191号)对股权转让不征收营业税;

2、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,原股东取得股权转让所得,应按"财产转让所得"项目征收个人所得税.如股权转让方是个人,需要交纳个人所得税.交纳标准:按照转让成交价减

股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为.股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式,中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资.

税费处理

股权转让过程中,转让方需要交纳各种税费.

当转让方是个人

如果转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳.

当转让方是公司

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