开发商回购房屋的帐务处理如何做?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：开发商回购房屋的帐务处理如何做?的相关会计知识，这篇开发商回购房屋的帐务处理如何做?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中开发商回购房屋的帐务处理如何做?的相关账务处理技巧。

开发商回购房屋的帐务处理如何做?

一、销售此房屋的时候要分这么处理

1、收到首付的时候

借：银行存款

贷：主营业务收入

2、收到按揭款的时候

借：银行存款

贷：主营业务收入

3、收到按揭款就代表完成了销售业务，就要结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品-商品房

二、按揭时候给银行付保证金

借：其它应收款-保证金

贷：银行存款

三、银行扣保证金

借：其它应收款-XX业主

贷：其它应收款-保证金

四、拍卖的时候

借：固定资产-房屋

贷：银行存款

五、银行返还保证金

借：银行存款

贷：其它应收款-XX业主

六、再销售的时候

借：现金、银行存款

贷：其它业务收入

七、结转再销售成本

借：其它业务成本

贷：固定资产-房屋

哪些情况下开发商可以回购房产?

一般情况下以下八种情况可以回购：

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;

2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等;

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋;

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;

6、不能或不能按期办理产权过户;

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致;

8、合同中约定的其他退房条件出现;

发生重大自然或人为灾害时，由政府组织科学论证，确定是否由政府回购。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的开发商回购房屋的帐务处理如何做?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习开发商回购房屋的帐务处理如何做?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 从业人数包括临时工吗

· 增值税是不是不用计提

· 补报季度报表可以电脑操作吗

· 企业所得税股息红利计算方式

· 多缴税款退税为什么没退利息

· 通讯费补贴企业所得税前扣除吗

· 置换土地的税务处理怎么做？

· 其他应付支付给股东的会计分录怎么写？

· 企业开具的设备安装发票税率是多少？

· 企业将外购商品卖出怎么做账?

· 公司垫付的工伤医疗费如何返还?

· 企业购实物发给员工如何入账？

· 长期待摊费用开办费是什么意思？一次性列支是什么意思？

· 劳务派遣差额征税的账务处理怎么做？可以开具专票吗？

· 广告公司商品编码怎么填写

· 拿公司承兑去贴现钱打到个人卡上违法吗

· 编制现金流量表附表的重点