房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗-会计实务

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房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗

答：当然算。

房地产开发企业将开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。

而且房地产开发公司的这一用途需要交税。

房开企业以商铺给股东分红是否视同企业销售?

房产开发企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，按视同销售于开发产品所有权或使用权转移、或实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。其方法和顺序如下：

(一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定;

(二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定;

(三)按开发产品的成本利润率确定，但成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。

【例】某房产开发企业将新开发的写字楼10个标准间向A钢铁公司进行投资，开发成本38000000元，主管税务机关确定的成本利润率为20%，则这10个标准间应确认的收入为38000000×(1+20%)÷(1-5%)=48000000(元)。

房地产开发公司把产品换取非货币性资产奖励给员工算销售吗?当然是算的，会计探寻的道路长且远，希望各位新手们都能够好好把握住时机。

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