经营性租赁包括哪些税？-会计实务

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经营性租赁包括哪些税？

不动产经营租赁服务需要交纳的税如下:

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.取得的不动产与机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

(三)小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

(四)其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

(五)个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

经营性租赁包括哪些税？

经营性租赁不动产主要涉及增值税、城建税及附加、房产税、土地使用税、印花税以及所得税等.目前经营性租赁不动产的税收优惠政策,基本上集中在个人出租住房领域,尤其是其他个人(即自然人)出租住房,除享受个人(包括个体工商户和其他个人)出租住房能够享受的免征土地使用税、印花税和按照4%的优惠税率计征房产税之外,个税享受减半征收的优惠政策(实际税率10%).

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