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房地产企业待售的房屋计入哪个科目?
房地产企业开发的房子就是存货,一般计入开发产品科目。存货在资产负债表里属于流动资产范畴。
开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程,并已验收合格,符合国家建设标准和设计要求,可以按照合同规定的条件移交订购单位,或者作为对外销售、出租的产品,包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。
企业的开发产品,在竣工验收时,应按实际成本借记“开发产品”账户,贷记“开发成本”账户。
至于你说这家企业有很多资产属于其他流动该产,是不是因为他们将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面了,或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。
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