小企业土地出让金印花税怎么交

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小企业土地出让金印花税怎么交

答：土地出让金(元)=网格点楼面基准地价(元/平方)*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数 印花税千分之五,契税百分之4 税率百分之25。

按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则以及相关文件的规定，从2006年12月27日起，纳税人签订《国有土地出让合同》支付土地出让金应按照“产权转移书据”税目，按照万分之五的税率征收印花税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条　下列凭证为应纳税凭证：(二)产权转移书据;

第三条　纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

附件：印花税税目税率表

11 产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花 立据人

《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》

第五条　条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。

《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)

三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

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