母子公司划转房产是否免土增税-会计实务

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母子公司划转房产是否免土增税

视投资方和被投资方是否属于房地产开发企业,免征或视同销售征收. 结合《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)和《关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号): (1)投资方或被投资方有一方属于房地产开发企业,视同销售征收; (2)投资方与被投资方均不属于房地产开发企业,免征.

资产划转中属于企业改制重组且符合《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2015〕5号)列举的情况,就可以享受财税〔2015〕5号文政策,资产划转中不属于企业改制重组的,不能享受财税〔2015〕5号文政策.

母子公司要按照国家税务总局公告以及减免税优惠备案规定,做好相关资料报送和备案工作.根据土地使用权金额与房产金额孰低,确定资产划转(投资)方向:土地使用权金额大于房产金额,则由子公司向母公司划转(投资)房产,反之,由母公司向子公司划转(投资)土地使用权.

母公司将房产划转给全资子公司,是否要缴纳契税?

根据《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2015〕37号)第六条第二款规定,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税.

因此,母公司将房产划转给全资子公司,免征契税.

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