物业公司代收水电费税务处理

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：物业公司代收水电费税务处理的相关会计知识，这篇物业公司代收水电费税务处理财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中物业公司代收水电费税务处理的相关账务处理技巧。

物业公司代收水电费税务处理

对于代收的水电费,计入"代收款项"科目,按照财税【2013】16号规定,从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额.所以,代收水电费应该开具服务业发票,不能到国税局领购增值税发票,因为不是贵公司销售水、电,只是代收水电费.建议依据财税【2013】16号和地税局沟通,如果地税不提供发票,可以开具收据,因为是代收款项.

物业管理服务企业收取水费的财税处理

根据增值税规定,以委托方名义开具发票代委托方收取的款项,可不计算增值税销售额.物业公司代收水费,如果自来水公司的发票不是直接开给业主的,则不符合委托代收规定,物业公司应按转售处理,按规定确认收入,申报缴纳增值税.在营改增之前,物业管理服务收取的水电费可以差额缴纳营业税.实行营改增后,增值税计税依据一般是以取得的全部价款(包括代收费用)为增值税计税依据,取得的进项税可以抵扣.但自来水公司销售自来水可选择简易计税,开具3%增值税专用发票,而物业管理服务纳税人向业主收取自来水费又不符合简易计税条件,只能选择9%税率计征增值税,而可以抵扣的增值税仅为3%,必然导致其增值税税负的提高,显然不符合营改增后增值税税负"只减不增"的初衷.

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的物业公司代收水电费税务处理的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习物业公司代收水电费税务处理的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· word批注怎么用

· 离职经济补偿金会计分录

· ?实收资本一直挂其他应收款要交税吗

· 个体办税务登记时需要领发票么

· 分公司收到的总部拨款会计如何处理

· 预缴附加税需要计提吗？

· 在建工程计提减值准备如何规范?

· 购买固定资产预付的款项计入什么现金流量?

· 纳税人性质怎么填

· 银行汇票使用方法指南及注意事项

· 企业经营异常开出的发票有效吗？

· 结账的具体流程是什么？

· 月度报表坏账准备借方写什么科目内容?

· 半成品转成产成品怎样账务处理

· 已经退税的增票还可以冲红吗

· ?汽车折旧计算方法通常有哪些

· ?保洁公司的纳税识别号怎么查看

· 高温补贴是否可以免税？