房地产企业税负率怎么算

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业税负率怎么算的相关会计知识，这篇房地产企业税负率怎么算财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业税负率怎么算的相关账务处理技巧。

房地产企业税负率怎么算

房地产行业总的税负:

1、营业税:销售收入的5%

2、城建税:为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)

3、教育费附加:为营业税的3%

4、土地增值税:

(一)普通住宅预征率为 1%-1.5%.

(二)非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.

(三)商用房预征率为2.5%-3.5%.

5、印花税:万分之五

6、契税:土地价款的4%

7、企业所得税:利润总额的25%

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.

税负率一般控制在多少?

税负率,就是纳税人应缴纳的增值税占销售收入的百分比率.

全面取消营业税后,这个比率在税收管理方面有了更大的施展空间.不同行业的税负率差别很大,可以从0.9%到12.5%.有数据显示,造纸业的税负率为5%;机械交通运输设备为3.7%.

还可以根据地区和行业细分,如某地税务机关确定当地的紧固件加工企业最低税负率为2.3%、家电批发企业为0.7%.

当然这些数据不是放之四海而皆准的,还要根据行业的利润率、企业规模、经济环境等等做具体分析.

如纺织,是低利润率行业,净利润率在5%以下,增值税税负率在2-4%之间,如果他某月实缴税款为20万元,税务机关核准的税负率为3%,则可以推算出本月他的销售收入在666万以上.

如果是大型企业,国有企业改制,管理规范或财务制度健全的企业,或者他的上下游是上述企业,那么不开票的现象会比较少,可以很方便地根据实缴税额验证收入.

相反,如果是民营企业,或者管理不正规的企业,存在偷税漏税的,可以在计算得出的收入金额基础上适当上浮,确定企业年收入金额.

对于管理过于混乱的企业,利用税负率验证销售收入,可能没有一点点参考价值.

上文讲解了房地产企业税负率怎么算.同时税负率一般控制在多少?因每个行业的不同,其税负率也是不同的,一般情况下还是不要根据税负率来看企业的经营状况,更多相关财务资讯,敬请关注会计学习资料的更新!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房地产企业税负率怎么算的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产企业税负率怎么算的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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