企业合并后原土地房屋能免契税吗

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企业合并后原土地房屋能免契税吗

A、B公司之间合并，合并后公司承受原合并的土地权属，是否要缴纳契税?

根据《财政部 国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税〔2012〕4号)第三点的规定：“两个或两个以上的公司，依据法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。”

因此，A、B公同的合并，合并后的企业承受原合并的土地权属是免征契税。

企业合并的法律特征

1、企业合并的当事人是公司本身，而非公司股东

作为一种民事法律行为，其当事人是公司本身，而非公司股东。

2.企业合并必须依法定程序进行

企业合并涉及相关公司股东、债权之利益，并可能关联国有资产权属移转，必须依法对合并行为予以规制。对于特殊类型的企业合并，除了依法订立合并协议以外，还要经过有关部门的批准。

3.企业合并是一种协议行为，而非行政行为

4.企业合并中的公司类型受到限制

多数国家的公司法对于公司合并采取种类限制主义，要求只有同类责任形式的企业才可以合并。少数国家或地区采取非限制主义，不论合并公司属何种责任形式都可以合并。

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