土地使用权与房屋所有权之间相互交换契税怎么何缴纳-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地使用权与房屋所有权之间相互交换契税怎么何缴纳的相关会计知识，这篇土地使用权与房屋所有权之间相互交换契税怎么何缴纳财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地使用权与房屋所有权之间相互交换契税怎么何缴纳的相关账务处理技巧。

土地使用权与房屋所有权之间相互交换契税怎么何缴纳

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第(三)项规定：土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》(财法字〔1997〕52号)文件第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

不交契税会有什么后果

1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证，下同)，只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

土地使用权与房屋所有权之间相互交换契税怎么何缴纳?在房屋、土地所有权交换时记得要算清楚契税的多少，按照实际的规定来缴纳契税，才能够避免契税缴纳错误被税局罚款。更多房屋契税的内容关注会计学习资料网每日更新。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的土地使用权与房屋所有权之间相互交换契税怎么何缴纳的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地使用权与房屋所有权之间相互交换契税怎么何缴纳的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。