合并后的新企业承受合并各方的房屋权属是否应缴纳契税-会计实务

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合并后的新企业承受合并各方的房屋权属是否应缴纳契税

根据《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）的规定，三、公司合并。两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。十、有关用语含义。本通知所称企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。本通知所称投资主体存续，是指原企业、事业单位的出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动；投资主体相同，是指公司分立前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动。本通知自2015年1月1日起至2017年12月31日执行。本通知发布前，企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的，符合本通知规定的可按本通知执行。

契税优惠的一般规定

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

3.对个人购买住房：

个人购买住房面积契税优惠税率

首套（唯一）90平方米- 1%

90平方米+ 1.5%

第二套（改善型）90平方米- 1%

90平方米+ 2%

4.公租房经营单位购买住房作公租房，免征契税。

5.因不可抗力灭失住房而重新购买住房，酌情减免。

6.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。