公司购买房屋税务处理-会计实务

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公司购买房屋税务处理

公司购房屋、个人购房屋各需交什么税?税率是多少?

企业和个人购房屋都涉及契税.企业购买房屋契税税率为4%;根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税【2010】94号)文件规定:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税,税率1.5%.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税.个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,契税税率为3%.个人购买非住宅契税税率为4%.

购买住房的税负比较

无论企业还是个人,在购买住房环节都涉及契税和印花税.其中,相同的是契税,一般是企业和个人都需要缴纳;不同的是印花税,只有企业需要缴纳,而个人则依据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售和购买住房暂免征收印花税.以购买一套合同金额为200万元的住房为例,企业应缴纳印花税0.1万元(200×0.05%),而个人无须缴纳.

公司购买房屋税务处理怎么做呢？上文介绍了企业和个人的税负比较，以及需要多缴纳的税费由哪些，更多房地产税费等内容，敬请关注会计学习资料的更新！

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