投资性房地产出售是否要交增值税？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资性房地产出售是否要交增值税？的相关会计知识，这篇投资性房地产出售是否要交增值税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资性房地产出售是否要交增值税？的相关账务处理技巧。

投资性房地产出售是否要交增值税

营改增后,投资性房地产的出售是要交增值税的.

出售投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记"银行存款" 等科目,贷记"其他业务收入"科目.按该项投资性房地产的账面余额,借记"其他业务成本"科目,贷记"投资性房地产(成本)"科目、贷记或借记"投资性房地产(公允价值变动)"科目;同时,按该项投资性房地产的公允价值变动,借记或贷记"公允价值变动损益"科目,贷记或借记"其他业务成本"科目.按该项投资性房地产在转换日计入其他综合收益的金额,借记"其他综合收益"科目,贷记"其他业务成本"科目.

本科目期末借方余额,反映企业投资性房地产的价值.

投资性房地产的后续支出分录

(一)资本化的后续支出

(1)成本模式下

转入改扩建时

借:投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备(有发生时)

贷:投资性房地产

发生改扩建支出时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:银行存款(或应付账款)

完工时

借:投资性房地产

贷:投资性房地产――厂房(在建)

(2)公允价值模式下

转入改扩建时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:投资性房地产――成本

――公允价值变动

发生改扩建支出时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:银行存款(或应付账款)

完工时

借:投资性房地产――成本

贷:投资性房地产――厂房(在建)

(二)费用化的后续支出

借:其他业务成本

贷:银行存款等科目

好了,关于上述"投资性房地产出售是否要交增值税"的问题,会计学习资料小编暂时就解答到这里了,大家都了解清楚了吗?现在,房价炒的很高,如果想要通过投资性房地产赚取钱的,是可以可以考虑一下.如果大家在学习或者生活中还有什么不太清楚的,不妨点点旁边的小窗口,在线咨询我们会计学习资料的小编老师哦!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的投资性房地产出售是否要交增值税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习投资性房地产出售是否要交增值税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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