厂房的契税在哪个科目?-会计实务

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厂房的契税在哪个科目?

应该计入无形资产.

会计分录如下:

缴款时

1、企业取得房屋、土地使用权后,计算应交契税时:

借:固定资产、无形资产

贷:应交税费--应交契税

借:其他应收款

贷;银行存款

2、购入厂房的契税补贴会计分录

借:银行存款(库存现金等科目)

贷:补贴收入

3、完税凭证回来时

借;固定资产

贷;其他应收款

厂房契税:

1、工业厂房转让需要交的税:根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳.

2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房按全额缴纳);转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税,土地税实行四级超额累进税率.

3、土地税按一定的比例缴纳(50%以内按30%,100%以内按40%,200%以内按50%,200%以上按60%);境内单位转让房产,由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责.企业所得税按合同金额的2.5%预征(企业所得税交国税的企业在交易时可不交). 4、工业厂房转让需要交的费:根据《国家计委、财政部关于规范房屋产权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元(交易双方各半);房产登记费550元/幢;印花税0.1%(双方各半);土地登记费0.08元/平米;土地交易费3元/平米(双方各半).

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