合作开发会计如何账务处理

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合作开发会计如何账务处理

问:关于合作开发我方投入的资金可以计入"应收账款--项目,等分的收益作为利息收入冲减应收账款和财务费用对吗,如果我理解错了应该如何?

那可以计入"长期股权投资--项目,那关于合作开发的分录应怎样做,情况有:1、 双方各投一部分资金,以对方企业的名义开发商品房的情况该如何做?

2、 一方投入资金,一方投入土地以我方名义进行开发,分录怎样做?

我们当初合作开发一个项目是从别的地产商手中买的,支付了近50万元的好处费,应时说别的地产商将开发这个项目的手续卖给了我们,这个项目截止目前还没有动工的迹象,只是支付了一部分的好处费,这笔支出计入到哪个项目下明细科目是什么?

答:1、收到利润分成时,应冲减"应收账款",超过的部分视同利息收入缴纳营业税金及附加.

2、是否可计入"长期股权投资-项目,首先应看合资建房的性质,应根据双方签订的合作协议,根据实质重于形式的原则,参照合同主要条款判断是投资性质的,还是资金借贷关系性质的,如果属于投资性质,可将以上分录中的"应收账款"科目换成"长期股权投资-项目"科目,收到利润分成时,可按《企业会计准则第2号-长期股权投资》的规定,确认为投资收益,但不用交营业税及附加.

3、双方各投一部分资金,以对方企业的名义开发商品房,会计处理:在投入资金时:借:应收账款-项目部

贷:银行存款-一般结算户收到利润时借:银行存款-一般结算户

贷:应收账款-项目部

4、一方投入资金,一方投入土地以我方名义进行开发,会计处理:借:银行存款-专户

贷:其他应付款-甲公司

开发产品预售时借:银行存款-专户

贷:预收账款结转收入、成本并形成项目利润,交纳所得税后,对投资方分配利润时借:利润分配

贷:其他应付款-甲公司

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的合作开发会计如何账务处理的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习合作开发会计如何账务处理的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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