结转商品房开发成本会计分录

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：结转商品房开发成本会计分录的相关会计知识，这篇结转商品房开发成本会计分录财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中结转商品房开发成本会计分录的相关账务处理技巧。

结转商品房开发成本会计分录

1、开发成本-房屋开发成本,工程完工后,结转到"开发产品"科目中.即:

借:开发产品

贷:开发成本-房屋开发成本

2、房屋销售后,开发产品结转到"主营业务成本(经营成本)"科目中.即:

借:主营业务成本(经营成本)

贷:开发产品

注:房地产企业使用"经营成本"科目.

3、 月末,将主营业务成本(经营成本)结转到"本年利润"科目中.即:

借:本年利润

相关规定:

《房地产开发企业会计制度》规定:

企业开发的产品,应于竣工验收时,按实际成本,借记"开发产品"科目,贷记"开发成本"科目.

企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转.月终结转成本时,按实际成本,借记"开发产品"科目,贷记"开发成本"科目.

但实务中,竣工验收时很难取得实际成本,因此实际操作起来有一定难度.

《企业会计准则--基本准则》第三十五条规定:

企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用,应当在确认产品销售收入、劳务收入等时,将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益.

根据成本核算的程序,在结转销售成本之前,首先要结转开发成本.

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的结转商品房开发成本会计分录的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习结转商品房开发成本会计分录的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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