企业在外地的房产租赁收入怎么报税

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企业在外地的房产租赁收入怎么报税

答：第四条　纳税人应按本办法据实向房屋座落地主管地税机关申报缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税(城市房地产税)、个人所得税、印花税和土地使用税等税费。

第五条　为了便于征管，对本办法第四条所列各项税费按综合征收率或按建筑面积核定税额进行计征。

第六条　个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额：

(一)对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。

应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入×综合征收率

公司的房屋租赁费怎么入账?

1、房屋租赁费应该由出租方到税务代开发票。

2、单位到税务代开发票，如果缴纳的税金自己单位承担的话，税金计入“营业外支出”科目，税金不能税前扣除。

3、代开发票涉及的税金： (1)营业税：租金收入的5%。 (2)城建税：按营业税的7%计算。 (3)教育费附加：按营业税的3%计算。 (4)房产税按租金收入的4%计算。 (5)个人所得税2%左右。

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