非居民企业租赁收入按什么交税?

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非居民企业租赁收入按什么交税

非居民企业取得的符合所得税法第三条第三款规定的所得，需要缴纳企业所得税。按照国家税务总局令19号的规定，非居民企业在中国境内承包工程作业或提供劳务的，应当自项目合同或协议(以下简称合同)签订之日起30日内，向项目所在地主管税务机关办理税务登记手续。

《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》(国税发[2009]3号)规定，对非居民企业取得来源于中国境内的租金所得应当缴纳的企业所得税，实行源泉扣缴，以依照有关法律规定或者合同约定对非居民企业直接负有支付相关款项义务的单位或者个人为扣缴义务人。扣缴义务人与非居民企业首次签订租金所得有关的业务合同或协议的，扣缴义务人应当自合同签订之日起30日内，向其主管税务机关申报办理扣缴税款登记。

因此，国内居民企业应在与非居民企业签定租赁合同之日起30日内，作为扣缴义务人向所在主管税务机关申报办理扣缴税款登记，同时报送《扣缴企业所得税合同备案登记表》、合同复印件及相关资料。国内居民企业在每次向非居民企业支付或者到期应支付租金所得时，应从支付或者到期应支付的款项中扣缴企业所得税。

这里的所称到期应支付的款项，是指支付人按照权责发生制原则应当计入相关成本、费用的应付款项。每次代扣代缴税款时，应当向其主管税务机关报送《中华人民共和国扣缴企业所得税报告表》及相关资料，并自代扣之日起7日内缴入国库。相关计税公式为：扣缴企业所得税应纳税额=应纳税所得额×实际征收率，其中租金所得的应纳税所得额是以收入全额为应纳税所得额，不得扣除税法规定之外的税费支出。

《国家税务总局关于营业税改征增值税试点中非居民企业缴纳企业所得税有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第9号)会计学习资料整理的。

公告明确，营业税改征增值税试点中的非居民企业，取得《中华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定的所得，在计算缴纳企业所得税时，应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。

非居民企业租赁收入按什么交税，所需缴纳的税款，以及要携带的资料，缴纳的时间，你可都知道了吗，这些向税务机关咨询也是可以获得的。

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