企业购入土地的账务涉及哪些科目?-会计实务

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企业购入土地的账务涉及哪些科目?

土地使用权的账务处理

2001年《企业会计准则―――无形资产》第二十条规定,企业进行房地产开发时,应将相关的土地使用权予以结转,结转时,将土地使用权的账面价值一次性计入房地产开发成本.该准则指南第六条第四款对此进行了解释,因为土地使用权是一项特殊的无形资产.本准则发布以前,较多的企业是区分开发的房地产属于自用还是对外销售来进行土地使用权会计核算.如为自用,则土地使用权作为无形资产单独核算,在土地开发后也不结转;如为商品房开发,则土地使用权不作为无形资产核算,而是在取得时直接通过"在建工程"科目核算.本准则改变了以上做法,统一规定企业应将土地使用权作为无形资产核算,待实际开发时一次性地将账面价值结转到房地产开发成本.

企业购买土地时的账务处理

企业购入土地,如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程,待不动产建筑物建造好之后,一并计入固定资产,

如果购入土地后,暂时不做他用,则应当将购置价款加相关税费计入无形资产,待今后使用再做其他处置,

企业购买土地支付的使用税的账务处理

答:(1)确认的时候会计处理

借:管理费用-税费/土地使用税

贷:应交税金-土地使用税

(2)等到实际缴纳的时候会计处理

借:应交税金-土地使用税

贷:银行存款

当然,如果企业的土地使用权原先未入账,那也应先将该土地使用权确认为无形资产,之后再将该土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本. 至此,小编关于企业购入土地的账务涉及哪些科目的内容就先谈到这.各位想了解更多请持续关注会计学习资料.

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