转让土地权时手续费交不交税？-会计实务

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转让土地权时手续费交不交税

政策依据：

根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的发票。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，不适用此政策。因此，纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，营业税计税营业额为850万元;同时，应依法缴纳缴纳印花税、土地增值税和企业所得税。

住房的土地使用权有两种：国有土地使用权和集体土地使用权;国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地;而农村的住房肯定是集体土地使用权;农村住房限制流通，只能在本集体内转让，而且需要符合条件;国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨，国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金，国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通;一般情况下，国有土地使用权才可以抵押;有部分涉农贷款，农民房屋也可抵押，但不办理抵押手续会计学习资料整理的。

转让土地权时手续费不止一类，对这些手续费用，一般所要缴纳的税款一般为增值税，除此之外应该不会有其他，但是知识贵精不贵粗，有些东西大家感兴趣可以自己找来读读。

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