安置房税金如何计提?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：安置房税金如何计提?的相关会计知识，这篇安置房税金如何计提?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中安置房税金如何计提?的相关账务处理技巧。

安置房税金如何计提?

安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权.如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 土地增值税:按照房管局评估价总额的3%

一、计提时:

借:主营业税金及附加

贷:应交税金--应交营业税

贷:应交税金--应交城建税

贷:其他应交款--教育费附加

借:管理费用--防洪费

贷:其他应交款--防洪费

二、缴纳时:

借:应交税金--应交营业税

借:应交税金--应交城建税

借:其他应交款--教育费附加

借:其他应交款--防洪费

贷:银行存款

计提时:

借:营业税金及附加

贷:应交税费-应交营业税

应交税费-应交教育费附加

应交税费-应交城建税

应交税费-应交防洪费

实际交纳时:

借:应交税费-应交营业税

应交税费-应交教育费附加

应交税费-应交城建税

应交税费-应交防洪费

贷:银行存款

安置房税金如何计提?上文小编就先简单介绍到这，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的安置房税金如何计提?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习安置房税金如何计提?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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