出租楼房缴纳土地使用税如何入账？-会计实务

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出租楼房缴纳土地使用税如何入账？

答：根据《房产税暂行条例》第八条、《城镇土地使用税暂行条例》第十一条的规定，房产税、土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》规定执行。

1、计提时

借：管理费用——税费

贷：应交税金——房产税

贷：应交税金——土地使用税

2、交税时

借：应交税金——房产税

借：应交税金——土地使用税

贷：银行存款

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。对于纳税人实际占用的土地面积的规定，国家税务局关于印发的通知（88）国税地字第015号第六条关于纳税人实际占用的土地面积的确定：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积，尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

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