房地产企业预收款是否确认收入-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业预收款是否确认收入的相关会计知识，这篇房地产企业预收款是否确认收入财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业预收款是否确认收入的相关账务处理技巧。

房地产企业预收款是否确认收入

收到预收款时进行确认收入.

因为一般房地产是先收钱然后再交房,所以收到钱的时候就确认收入.

采取预收款销售货物的,是否全部按发出商品来确认收入?

1.消费税

根据《消费税暂行条例实施细则》(财政部令第51号)第八条规定:采取预收货款结算方式的,其消费税纳税义务发生时间为发出应税消费品的当天.

2.增值税

根据《增值税暂行条例实施细则》(财政部令第50号)第三十八条第(四)之规定:采取预收货款方式销售货物,为货物发出的当天,但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物,为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天.

3.资源税

根据《资源税暂行条例实施细则》(财政部令第66号)第十一条规定:纳税人采取预收货款结算方式的,其资源税纳税义务发生时间,为发出应税产品的当天.

4.企业所得税

根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)文件规定:销售商品采取预收款方式的,在发出商品时确认收入.

由此看来,对于采取预收款方式销售货物的,消费税、增值税、资源税和企业所得税的纳税义务发生时间基本一致,但也有不一样的地方.增值税、消费税、资源税和企业所得税发出商品必须确认收入,这一点毋庸置疑.然而,没有发出商品也并非都不确认收入.从上述规定中不难看出,增值税纳税义务发生时间,一方面按发出商品确认收入;另一方面,又增加了超过12个月生产工期货物的特殊规定,也就是按收到预收款或书面合同来确认收入.

然而,在实际工作中,我们发现,有许多企业财务人员,对于采取预收货款销售货物的,大部分都是按"发出商品"来确认纳税义务发生时间,而对于生产工期超过12个月的货物,一般都没有按规定申报确认应税收入.

房地产企业预收款是否确认收入?我们有些企业是在交房时才确认收入,但是大部分都是收款确认收入,因为一般来说都是先收到款项才交房.当然具体的操作应该按照你们的实际情况来进行.如果有不明白的,请直接咨询会计学习资料在线老师.

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房地产企业预收款是否确认收入的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产企业预收款是否确认收入的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。