房地产土地增值税怎么预缴

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产土地增值税怎么预缴的相关会计知识，这篇房地产土地增值税怎么预缴财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产土地增值税怎么预缴的相关账务处理技巧。

房地产土地增值税怎么预缴

1、一般计税方法;

预交土地增值税=预收款(1+10%)土地增值税预增率

2、简易计税方法;

预交土地增值税=预收款(1+5%)土地增值税预增率

增值税预缴税金的流程

答:纳税人有下列情形之一的,应预缴税款:

1.纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务.

2.纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产.

3.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目.

4.纳税人提供建筑服务取得预收款.

5.纳税人(不含其他个人)转让其取得的不动产.

注:按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期无需预缴税款.

【报送资料】增值税预缴税款表

《增值税预缴税款表》2份

以下为条件报送资料

跨县(市、区)提供建筑服务的纳税人,还应出示:

(1)与发包方签订的建筑合同复印件(加盖纳税人公章)1份

(2)与分包方签订的分包合同复印件(加盖纳税人公章)1份

(3)从分包方取得的发票复印件(加盖纳税人公章)

【办理渠道】

1.办税服务厅(场所).办税地点、时间及联系电话请点击查询

(1)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务:在建筑服务发生地税务机关办税服务厅(场所)办理.

(2)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产:在不动产所在地税务机关办税服务厅(场所)办理.

(3)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目:在主管税务机关办税服务厅(场所)办理.

(4)纳税人提供建筑服务取得预收款:在建筑服务发生地税务机关办税服务厅(场所)办理;无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目,在机构所在地税务机关办税服务厅(场所)办理预缴增值税.

关于上述内容房地产土地增值税怎么预缴?不知道大家是否都完全明白怎么来处理这个问题了.如果就这个问题同学们还需要深入了解,可以向我们会计学习资料的老师提出咨询,我们将给出最专业的解答.

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房地产土地增值税怎么预缴的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产土地增值税怎么预缴的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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