收到房租的增值税发票如何做账-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：收到房租的增值税发票如何做账的相关会计知识，这篇收到房租的增值税发票如何做账财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中收到房租的增值税发票如何做账的相关账务处理技巧。

收到房租的增值税发票如何做账

首先解答上面的问题,"代收税费"是不对的,按规定房屋出租税额是出租方承担的,这是4296元他们开具的发票税额要你们承担,应该是说好的吧,可以做借:营业外支出-房租4296元.

收到房租的增值税发票如何做账

第一步,预收2年房租借:银行存款 1260万元贷:预收账款-承租人 1200万元应交税费-应交增值税(销项税额)60万元

第二步,每月底确认租金收入借:预收账款-承租人 1200万元/24个月= 50万元贷:主营业务收入1200万元/24个月= 50万元

金额根据具体情况变化

涉税提醒

(1)公司采取预收款方式收取房屋租金的,收到预收款的当天,增值税上必须确认收入,当期申报缴纳增值税.

(2)预收租赁款,不论是否开具发票,预收时即发生纳税义务.

(3)上述案例中对于一次性提前收取2年的租金,企业所得税上的收入既可以一次性确认,又可以分期计入.

(4)出租人一次性收取承租人跨年度的租金,必须按照房产税的纳税义务发生时间为收到款项的当天,即预收的房租,不可分期申报缴纳房产税. 预收房租且每月分摊如何记帐?

情况一、先收到钱往后分摊,比如预收下季度房租.

情况二、往前分摊收入,比如公司每个月会有补助,一个季度发一次.

第一种情况记录方法:

1、预收房租4500至收款账户;

2、建立一个收入计划

【菜单】-【计划提醒】--【计划与提醒】--【新增计划】--【收支计划】,自动入账分摊这笔收入,金额1500,执行3次,收支账户为该预收款;

到期运行软件时会自动执行该收入计划,入账后会自动冲销预收款项,直到摊销完,且收支表中会仅统计每月分摊的收入额.

第二种情况记录方法:

1、建一笔预付款,日期设为应收补助前,金额为应收补助额;

2、修改生成的预付款余额调整记录,将余额改为0;

3、在计划提醒--计划与提醒--收支计划,建一个收入计划,资金账户为之前建的债权账户,日期为应收补助开始月;

4、实发补助时再记录一笔收回到您的工资账户就行了.

收到预先开一年的房租发票怎么做账?

收到预先开具的房租发票,应该分期摊销计入每月期间费用.即当时你们支付时,借:预付账款-房租贷:银行存款,然后根据每月应该承担的房租,借:管理费用-租赁费贷:预付账款-房租.

预收房租交增值税如何账务处理?

贷:主营业务收入 1200万元/24个月= 50万元收到预先开具的房租发票,应该分期摊销计入每月期间费用.即当时你们支付时,借:预付账款-房租贷:银行存款,然后根据每月应该承担的房租,借:管理费用-租赁费贷:预付账款-房租.

房租已付未收到发票如何做账?

房租已付,未收到发票,会计分录为:

借:预付账款

贷:银行存款或库存现金

注意:待摊费用,新的会计准则已经取消,因此用预付账款科目.

预付账款是指企业按照购货合同的规定,预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项.在日常核算中,预付账款按实际付出的金额入账,如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等.对购货企业来说,预付账款是一项流动资产.预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金.施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等.

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