个人转租房屋如何计算个人所得税?

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个人转租房屋如何计算个人所得税?

根据国税函〔2009〕639号规定

(1)个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按"财产租赁所得"项目计算缴纳个人所得税.

(2)取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除.

(3)《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为:

1)财产租赁过程中缴纳的税费;

2)向出租方支付的租金;

3)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;

4)税法规定的费用扣除标准.

什么是"偶然所得税"?怎么计算?

偶然所得税是对个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得而征收的一种税.向个人支付偶然所得的单位为个人所得税的扣缴义务人.不论在何地兑奖或颁奖,偶然所得应纳的个人所得税一律由支付单位扣缴.

计算方法:

偶然所得,适用20%的比例税率.以每次收入额为应纳税所得额.

偶然所得应纳税额的计算公式为:

应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20%

在不同的学习阶段完成不同的学习内容,以上就是会计学习资料小编为大家整理的关于个人转租房屋如何计算个人所得税?若还有不懂的地方,可以联系窗口答疑老师.

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