房屋出租何时缴纳房产税?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房屋出租何时缴纳房产税?的相关会计知识，这篇房屋出租何时缴纳房产税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房屋出租何时缴纳房产税?的相关账务处理技巧。

房屋出租何时缴纳房产税?

不需要交房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税!

房产税的纳税义务人包括:

(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税.

(二)产权出典的,由承典人纳税.

(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税.

(五)无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税.

个人房屋出租税率是怎么算?

个人房屋出租税率的计算分两种情况:

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.

5.免征城镇土地使用税.

6.免征印花税.

房屋出租何时缴纳房产税?的全部内容已经通过上述文章中的介绍总结完毕了,大家看完后如果有不明白的地方,可以前往会计学习资料咨询专业的会计老师为你在线答疑!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房屋出租何时缴纳房产税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房屋出租何时缴纳房产税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 结转生产成本是什么意思?

· 销售货物的运费应该怎么做账务处理?

· 小规模需要交文化事业建设费吗

· 应扣减可加计扣除的研发费用的特殊收入有哪些?

· 从公司账户转账到私户备注怎么写？

· 应付工资是按月统计还是按年统计？

· ?股权投资公司属于什么行业

· 房地产企业开发的产品有哪些特征

· 小规模纳税人季度必须预交企业所得税吗

· 跨年支付的租赁费怎么税前扣除？

· 年初应付工资怎么样纳税调整?

· 预缴企业所得税税款可以扣除吗

· 待摊费用摊销怎么计算

· 商场收取的扣点怎么做核算

· 跨年少计提附加税怎么做分录

· 旅游行业全额开具普通发票可以差额征税么?