房屋装修费是否计入固定资产原值?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房屋装修费是否计入固定资产原值?的相关会计知识，这篇房屋装修费是否计入固定资产原值?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房屋装修费是否计入固定资产原值?的相关账务处理技巧。

房屋装修费是否计入固定资产原值?

装修费一般不计入固定资产的价值的,因为其受益期限与房屋的受益期限不同.

如果是购入时发生的,应该计入固定资产的成本.因为购入时即发生装修,表明这个房屋还没达到预定可使用状态,只有经过装修后才能够使用.而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理,必要的支出都应计入成本之中,以折旧的方式在税前扣除.

如果是固定资产投入使用后发生的后续支出,根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令2007年第62号)第十三条及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十九条规定,只有符合

(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;

(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上"的后续支出,作为长期待摊费用,按规定在固定资产尚可使用年限内,分期摊销并税前扣除,而不是按5年摊销.

房产原值包括购买时付的契税,印花税吗?

计算房产税时房产原值包括契税和印花税,还有其他的税费如下:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

5、 教育附加费:营业税的2%

6、 城建费:营业税的7%

中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)

房屋装修费是否计入固定资产原值?小编已经在上文针对这一问题做了相关介绍,感谢阅读!如果你们还有其他会计方面的疑问,欢迎我们会计网校来跟我们会计学习资料的老会计咨询交流.

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房屋装修费是否计入固定资产原值?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房屋装修费是否计入固定资产原值?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 携税宝如何做汇算清缴零？

· ?固定资产如何计算折旧

· 出版物提成差价怎么做账务处理？

· 怎么确定个人转让股权的原值如？

· 留底太多进项税转出行得通吗？

· ?法人私户转公户的会计分录

· 一般纳税人和小规模纳税人哪个比较划算？

· 金蝶KIS使用教程

· 盈余公积转增资本交哪些税？

· 公司辞退员工的赔偿金如何做账务处理呢？

· 全员全额扣缴申报范围

· 总账会计的全套账务处理流程

· 公司筹建期汽车加油费记入什么科目

· 学校伙食费做福利费支出该如何写会计分录？

· 增值税进项票销项票怎么区分

· 展位费专票的会计分录