公司租股东的车辆是否需要缴税?-会计实务

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公司租股东的车辆是否需要缴税?

答:如果与股东签订了相关租赁协议,那就要求股东开具相关租赁发票,股东开票时要交增值税,城建税,教育费附加,个人所得税.

公司取不到正规发票,不是税前列支.如果就将车子放在公司用,可以按实报销相关汽油费与过路费的.

企业租用个人车辆,个人取得的所得应按照财产租赁所得缴纳个人所得税,根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第四款规定:"财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额."应纳税额=应纳税所得额20%.企业在支付租金时应代扣代缴个人所得税.

1、私车公用的情况下,企业可以与车主签订汽车租赁协议,协议中约定汽车在使用过程中发生的费用由企业承担.则相关的汽车油费、过路费、修理费开具公司的名称可以报销并在税前扣除.

2、但以个人名义开具的发票,如保险费、车船使用税等不得在税前扣除.所签订的协议只是一种约定,企业和个人都不用缴纳印花税.

公司无偿使用股东的房屋作为办公场所,还需要交纳房产税吗?

如果股东能提供房产税的完税证明可以不交,否则也要交.

房产税暂行条例规定了房产税金的征收:

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.

第二条房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.