房屋买卖个税征收标准？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房屋买卖个税征收标准？的相关会计知识，这篇房屋买卖个税征收标准？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房屋买卖个税征收标准？的相关账务处理技巧。

房屋买卖个税征收标准？

个人所得税按规定一般由卖方承担，但是在杭州，一般卖家卖房都是净得价，也就是说买方负责全部税费。

征收方式：应纳个人所得税=计税价格*1% /“差额”*20%。

差额=网签价或农税核定价(就高原则)-购入价-交易时产生的合理费用【合理费用含贷款购房产生的利息、此次交易业主方在原购房和现售房过程中其名下所缴纳的税费(不包括代理费)】。

二手房屋买卖需要缴纳的费用有哪些？

二手房买卖，卖方需要交纳的税费有：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

对于房屋买卖个税征收标准的问题，不知道你现在是否都了解清楚了呢，以上就是本篇文章的全部内容了，获取更多财务会计相关知识，请关注会计学习资料网。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房屋买卖个税征收标准？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房屋买卖个税征收标准？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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