小规模纳税人房租收入会计分录

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：小规模纳税人房租收入会计分录的相关会计知识，这篇小规模纳税人房租收入会计分录财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中小规模纳税人房租收入会计分录的相关账务处理技巧。

小规模纳税人房租收入会计分录，整体上来说，对于小规模纳税人收入房租的收入可以通过其他业务收入科目进行核算，如果一次性收取房租的话，纳税人可以在租赁期内进行分摊处理，并且在收到账款当月计算增值税。如果不太了解没有关系，本文会计资料搜集整理了相关信息，请大家参考。

小规模纳税人房租收入会计分录

一、收到房屋租赁收入的会计核算为，

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

或应交税费-应交增值税（小规模纳税人）

二、相关税收规定：

1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：

纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

2、《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条第一款规定：

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

根据上述规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税；除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税。

增值税一般纳税人认定工作如何办理？

《国家税务总局关于增值税一般纳税人认定有关问题的通知》（国税函〔2008〕1079号）规定：新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》降低了小规模纳税人标准（以下称新标准），自2009年1月1日起实施。

税务总局正在制定增值税一般纳税人认定管理的具体办法，在该办法颁布之前，为保证新标准的顺利执行，增值税一般纳税人认定工作暂按以下原则办理：

1、现行增值税一般纳税人认定的有关规定仍继续执行。

2、2008年应税销售额超过新标准的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的，主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。

3、2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

未申请办理一般纳税人认定手续的，应按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。

年应税销售额未超过新标准的小规模纳税人，可以按照现行规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的小规模纳税人房租收入会计分录的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习小规模纳税人房租收入会计分录的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 装修预付款分录

· 企业办理名称变更,之前领取未使用的发票如何处理?

· 营改增后印花税计税依据是否含税呢？

· 职工教育经费的进项税是否可以抵扣？

· ?微信小程序需要入无形资产嘛

· 固定资产折旧购买怎么处理?

· 如何在电子税务局申报企业所得税

· 开立基本账户所需什么资料？

· 留样检测的产品计入什么科目？

· 扶贫发生的差旅费能不能税前扣除？

· 零退税在退税申报系统怎么录入？

· 新开公司没有核定税种会怎么样?

· 营改增后，代建房屋服务如何征收增值税？

· word转换成pdf

· 国有土地使用证需要准备哪些资料

· 企业日常收支业务的账务处理