员工租赁的宿舍发票可以抵扣吗?-会计实务

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员工租赁的宿舍发票可以抵扣吗?

1、营改增后为员工租赁房屋作为集体宿舍不能抵扣进项税。这部分租赁费应属于财税【2016年】36号文件中规定的用于个人消费不得抵扣的部分，因此即使取得增值税专用发票，纳税人也不能抵扣。

2、延伸：营改增后用于生产经营管理取得专用票可以抵扣。

《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代为开增值税发票的通知》( 税总函〔2016〕145号)规定，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代为开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代为为开增值税普通发票。地税局代为开发票部门通过增值税发票管理新系统代为开增值税发票，系统自动在发票上打印“代开”字样。“

根据文件规定，其他个人出租不动产，只要承租方不是其他个人的，即可以在地税局代为开增值税专用发票，由于文件未注明不包括住房，因此，其他个人出租住房符合条件的，也可以代为开增值税专用发票。这就解决了之前因为其他个人不能代为开增值税专用发票导致纳税人从其他个人处租赁的房屋无法抵扣的问题。

福利费科目为何不能抵扣发票进项税额?

中华人民共和国增值税暂行条例规定福利费进项税不能抵扣。

附：中华人民共和国增值税暂行条例第十条　下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

(一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;

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