企业收到税前投资分红如何缴纳增值税?-会计实务

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企业收到税前投资分红如何缴纳增值税?

这要根据企业收的的分红款的性质而定。《企业所得税法》第二十六条规定，企业的下列收入为免税收入：

符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;

《企业所得税法实施条例》第十七条规定，企业所得税法第六条第(四)项所称股息、红利等权益性投资收益，是指企业因权益性投资从被投资方取得的收入。

股息、红利等权益性投资收益，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，按照被投资方作出利润分配决定的日期确认收入的实现。

第八十三条规定，企业所得税法第二十六条第(二)项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。企业所得税法第二十六条第(二)项和第(三)项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。

营改增后房地产企业增值税税率是多少?

财税2016第36号附件一：第十五条增值税税率：

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

国税总局2016第18号公告：第八条一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

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