企业出租商铺交哪些税?-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业出租商铺交哪些税?的相关会计知识，这篇企业出租商铺交哪些税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业出租商铺交哪些税?的相关账务处理技巧。

企业出租商铺交哪些税?

房产税：出租收入的12%

营业税：出租收入的5%

城建税：应交营业税的7%

教育费附加：应交营业税的3%

地方教育费附加：应交营业税的2%

印花税：出租收入的0.1%

企业所得税：出租收入减去以上所有税费后余额的25%

个人出租商铺需要交哪些税?

1、房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第二条规定：房产税由产权所有人缴纳;根据《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;根据《条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。

2、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称《个人所得税法》)第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。

3、增值税。 2016年财政部和国家税务总局联合下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(以下简称《通知》)，根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》和附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的内容规定：不动产租赁服务的税率为11%;一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

4、城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的内容规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。(注：此税率是以增值税为基础计算，翻译过来的意思就是分别为增值税的7%、5%和1%)。

5、其他税费。教育费附加，增值税额的3%;地方教育费附加，增值税额的2%;印花税0.1%;城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。

企业出租商铺交哪些税的全部内容已经通过上述文章中的介绍总结完毕了,大家看完后如果有不明白的地方,可以前往会计学习资料咨询专业的会计老师为你在线答疑!

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的企业出租商铺交哪些税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业出租商铺交哪些税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。