房地产企业已预缴的增值税如何抵减?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业已预缴的增值税如何抵减?的相关会计知识，这篇房地产企业已预缴的增值税如何抵减?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业已预缴的增值税如何抵减?的相关账务处理技巧。

房地产企业已预缴的增值税如何抵减?

1.增值税是以整个纳税人为纳税主体进行税款抵扣、应纳税额计算的，既然是减除预缴税额就应当允许全部减除，如果按项目减除，那么同一企业的进项税额是不是也应按不同项目抵扣?

2.国家税务总局公告2016年第18号中规定的，纳税义务发生后，计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。并没有明确是抵减该项目的预缴税款，那么抵减全公司的预缴税款也是没在问题的。

3.河北省国家税务局就认为,提供建筑服务和房地产开发的预缴税款可以抵减应纳税款。应纳税款包括简易计税方法和一般计税方法形成的应纳税款。

例如:某房地产开发企业有A、B、C三个项目,其中A项目适用简易计税方法,B、C项目适用一般计税方法。2017年7月,三个项目分别收到不含税销售价款1亿元,分别预缴增值税300万元,共预缴增值税900万元。2017年8月,B项目达到了纳税义务发生时间,当月计算出应纳税额为1000万元,此时抵减全部预缴增值税后,应当补缴增值税100万元。房地产开发企业应当在《增值税申报表》主表第19行"应纳税额"栏次,填报1000万元,第24行"应纳税额合计"填报1000万元,第28行"分次预缴税额"填报900万元,第34行"本期应补(退)税额"填报100万元。

按照河北省国税局的这个解答,A项目和C项目虽然没有达到纳税义务发生时间,但是其预缴的增值税也可以用于抵减B项目已经达到纳税义务发生时间情况下计算出来的应交增值税款。换句话说,河北省国税局认为在增值税政策中并不要求A项目和C项目在达到纳税义务发生时间后才可以抵减其预缴的税款。

4.湖北省的规定是可以抵减当期或以后期的应缴的增值税。湖北省营改增问题集(发布日期：2017-12-29)42.房地产开发企业预收款的范围以及对预收款按3%预缴增值税是否能用来抵缴当期增值税应纳税额?

房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。

房地产开发企业收到的预收款按3%预缴增值税后，如纳税申报的所属期为预收款的当期或者以后期的，其预缴税款可用来抵缴纳税申报应缴纳增值税。

预缴税款该怎样做会计分录?

转出多交增值税的会计处理

(1)当月发生的应交未交增值税额：

借：应交税费——应交增值税(转出未交增值税)

贷：应交税费——未交增值税

(2)未交增值税在以后月份上交时：

借：应交税费——未交增值税

贷：银行存款

在不同的学习阶段完成不同的学习内容，以上就是会计学习资料小编为大家整理的关于房地产企业已预缴的增值税如何抵减?若还有不懂的地方，可以联系窗口答疑老师。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房地产企业已预缴的增值税如何抵减?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产企业已预缴的增值税如何抵减?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 自来水水费增值税税率是多少？

· 独资企业划分股权还算独资吗

· 无形资产的入账价值包括增值税吗

· ?建筑设备租赁如何做成本

· 进项税额可以在企业所得税前扣除吗

· 对赌协议如何进行税务处理?

· 当月没有认证的发票怎么处理？

· 如何把word转换成pdf

· ?财务费用为负数利润表如何做?

· 定额备用金报销会计分录

· 单位部分承担个人借款利息个税的计算

· 社保逾期滞纳金能否在所得税前列支?

· 计提增值税的会计分录怎么做?

· Excel巧操作：excel如何合并单元格

· 未摊销完无形资产处理时如何做分录

· 股东退股如何缴税

· 进项转出外销如何计算

· 用外购存货投资分录怎么写?

· 由母公司承担子公司债务的财务处理怎么做?